255 m² de bureaux au 86 rue Anatole France

Le bien

Au pied du métro Anatole France, dans un immeuble récent de standing (R+7, 1995) à usage exclusif de bureaux, Axeaven vous propose un plateau de 255 m² au 4e étage, traversant et en très bon état, avec une seule société par étage. Accès sécurisé par badge, parkings privatifs en sous-sol. La provision pour charges comprend les fluides, le contrat multi technique, l'entretien des équipements, le nettoyage des communs et l'assurance bailleur.

Prestations

• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Hall d'accueil
• Ascenseur avec accès badge
• Une société par étage
• Plateau traversant, cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Espace cuisine aménagé
• Archives et réserves
• 7 places de parking intérieur

Conditions financières

Loyer annuel	93 147 € HT HC
Charges	70 € / m² / an HT
Parking intérieur	1 500 € HT HC par place et par an
Impôt foncier	32,27 € / m² / an
Taxe bureaux	26,11 € / m² / an
TEOM	En cours de détermination
Bail	Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal	TVA
Dépôt de garantie	3 mois de loyer HT HC
Indexation	ILAT, annuelle
Paiement	Trimestriel d'avance
Frais d'acte	1 500 €
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Document non contractuel. Fiche complète sur simple demande.